Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.) Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, auch sind Übertragungsfehler bzw. Tippfehler menschlich und daher möglich. Wir bitten dies vorab nachzusehen, und zu entschuldigen.
Wir weisen weiters ausdrücklich darauf hin, dass die angebotenen Liegenschaften als Hauptwohnsitz gewidmet sind, und dass auf Immobilien mit Zweitwohnsitz-Widmung extra hingewiesen wird. Grundsätzlich sind Bürger der Europäischen Union erwerbsberechtigt. Sollten Sie nicht EU-Bürger sein, so müssen Sie diese Situation vorab mit einem Rechtsanwalt Ihres Vertrauens prüfen. Zwischenzeitliche/r Verkauf bzw. Vermietung sind vorbehalten.

2.) Alle unsere Angebote, Informationen und sonstige Mitteilungen sind ausschließlich für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen absolut vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe von Objekt/interessentendaten an Dritte ist in jedweder Art nicht gestattet. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Vertragspartner zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3.) Ist Ihnen das/die nachgewiesene(n) Objekt(e) / Interessent bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4.) Wird Ihnen ein von uns genannter/s Interessent/Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5.) Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Es gilt jedenfalls: Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald wir für das Zustandekommen eines Vertragsabschlusses ursächlich sind.

6.) Die Provision beträgt gesamt
bei Kauf: maximal 6 % vom Gesamtkaufpreis (Endverbraucherpreis) zzgl. 20% MwSt.
bei Miete: maximal 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, Gebühr für die Vertragserrichtung
1 % Eintragungsgebühr,  Vermittlungsgebühr nach Vereinbarung

Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. bei Unterzeichnung eines Mietvertragesüber das nachgewiesene oder vermittelte Objekt fällig und zahlbar. Sie ist vom Käufer/Verkäufer bzw. vom Mieter/Vermieter abzugsfrei auf das Konto 1.040.955 bei der Raika Kitzbühel, Geschäftsstelle Reith, BLZ 36263 zu überweisen.

UID - Nr. ATU 5769 34 19
SWIFTCODE/BIC: RZTI AT 22263
IBAN: AT68 3626 3000 0104 0955

Die Aufnahme von Verhandlungen kommt der Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen gleich.

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General Trading Conditions

 
1.) Our job figures are based on information from the seller or owner. A liability for the accuracy and completeness, we can therefore not accept. We stress that the real estate offered as a principal residence are dedicated, and real estate with a second residence dedication are clearly marked. Generally, citizens of the European Union are able to buy properties in the Tyrol. Everyone and especially if you are not EU citizens must disucss the situation with a lawyer you trust in advance. Sale or rental could happen in the meanwhile.

2.) All our offers and other reports are intended for you - the addressees - and must be treated absolutely confidentially. The passing on of object/prospective customer data to third is not permitted in any kind. If a contract with the proven contracting party comes off due to unauthorized passing on, you are obligated to replace to us the damage at height of the escaped commission.  
A requirement for commission develops, as soon as we are causal for the conclusion of a contract.    

3.) If the proven (n) object (e)/prospective customer is already well-known, you are obligated to communicate to us this immediately under disclosure of the source of information.    

4.) If a prospective customer/an object is again offered to you later directly or over third, you are on the other hand obligated to make valid previous knowledge attained by us and to reject any broker services concerning our offered objects.  
  
5.) If a conclusion of a contract comes off over one of the objects offered by us, you are obligated to communicate the conditions to us this immediately. A requirement for commission develops for us, even if the contract were locked on conditions, which deviate from our offer or if economic success desired is reached by a contract or by addition during an auction by order of the court.    

6.)   
Purchase additional expenses:  
3.5% tax on real estate transactions
Fee for the contract establishment  
1% registration fee
3% commission fee add. VAT.    
The commission is due and payable at the time of conclusion of a notarial sales contract and/or with signing one lease over the proven or obtained object.    

Rent: 3 cold rents add. legal VAT.  

Transfer has to be departure-free from the buyer/salesman and/or from the tenant/landlord on the account 1.040.955 with the Raika (Raiffeisenbank) Kitzbuehel, office Reith, BLZ 36263.    

UID - No. atue 5769 34 19  
SWIFTCODE/BIC: RZTI RK 22263  
IBAN: AT68 3626 3000 0104 0955    
The admission of negotiations equals the acknowledgment of managing trading conditions.