Beschreibung
Description
Herzlich Willkommen in der Wachau !
Krems hat wahrlich Charme, liegt im Herzen der Wachau, und offeriert eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen und Universitäten. Die Gegend ist geprägt vom Donaufluß und den Weinbergen der Wachau und dem Wald-und Weinviertel rund um. Gerne kann man sich in der Natur dem Wandern und dem Sport bestens widmen. Ausflüge in Niederösterreich und nach Wien, verbunden mit kulinarischen Genüssen, versprechen herrliche Erlebnisse mit geschichtlichem Hintergrund. Fühlen Sie sich vom ersten Tag an wie Zuhause ! Erwähnenswert ist aber auch die gute Anbindung über Schnellstraßen nach Wien und St.Pölten, und die Anbindung an die A1 Richtung Westen und Osten, ein Bahnhof gehört genauso zu Krems wie ein Hafen.
Das zur Vermietung stehende Haus strahlt nach einer kompletten Revitalisierung Behaglichkeit und Tradition aus. In einem warmen Gelb und weiß wurde die Fassade mit neuem Glanz versehen, im Innenbereich setzt sich das liebenswerte Ambiente gepaart mit Moderne fort. Das einladende Zuhause erlaubt mehrere Nutzungsoptionen, die wir gerne in einem persönlichen Termin besprechen:
- Für eine Familie mit Kindern ist dieses Zuhause bestens geeignet, da es 6 Schlafzimmer und 4 Bäder beherbergt.
- Die Aufteilung ermöglicht ein Wohnen mit Generationen im Haus, Großeltern oder erwachsene Kinder könnten im Erdgeschoss ein eigenes kleines Appartement beziehen.
- Arbeiten und Wohnen ist unter einem Dach in diesem Objekt hervorragend umsetzbar.
- Das Wachauer Wohnhaus eignet sich für Studenten in Form einer Wohngemeinschaft.
Die ansprechende und vielseitig nutzbare Raumaufteilung beinhaltet im
- Erdgeschoss: Diele, 3 Zimmer, Vorraum, 2 Bäder mit Dusche und WC, Zugang zum Kellerbereich und großer Abstellraum mit WM-Anschluß.
- 1.Obergeschoss: Diele mit Garderobe, Terrasse, 3 Zimmer, 2 Bäder (Dusche/WC und Wanne/Dusche und WC extra), neue Küche mit Möglichkeit für Essbereich.
Die Böden sind erneuert, die Bäder ebenso, die Küche samt Geräten, die Hauseingangstüren,... - alles wurde saniert und das Haus innen komplett frisch ausgemalen.
Die Vermieter freuen sich über angenehme Mieter, die ein behagliches und angenehmes Ambiente zu schätzen wissen.
Das Haus ist frei nach Vereinbarung, ein langfristiger Mietvertrag ab 3 Jahren ist angedacht.
Der Mietzins beträgt 2.100,-- zzgl. Ust, zzgl. Betriebskosten, ein Energieausweis liegt vor.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten, die nach Mietvertragsende entsprechend der Vereinbarung retourniert wird.
Beachtenswert ist für Krems und Umgebung, dass sich unterschiedlichste Branchen und Betriebe niedergelassen haben,
dazu sind die moderne Bildungsinstitute über die Grenzen weithin bekannt:
- Donau-Universität https://www.donau-uni.ac.at/de.html
- Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften https://www.kl.ac.at/
- IMC Fachhochschule https://www.fh-krems.ac.at/
- Danube Private University Krems https://www.dp-uni.ac.at/de/home
- https://www.schule.at/schulfuehrer/niederoesterreich/krems-an-der-donau-stadt.html
- http://www.schulverzeichnis.eu/typ/?bundesland=niederosterreich&kreis=krems-an-der-donau-stadt
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
Michaela Schroll Immobilien, Mobil 0664 522 4888, office@schroll-immobilien.at
ENGLISH: Welcome to the Wachau! Krems has charm and this home, too, radiates comfort and tradition after a complete revitalization! The facade was given a new sheen in a warm yellow and white, while the lovable ambience paired with modernity continues inside. The residential building offers variants for a family, for the combination of living and working under one roof, as well as for students in the form of a shared apartment. The appealing and versatile room layout includes the - Ground floor: hall, 3 rooms, anteroom, 2 bathrooms with shower and toilet, access to the basement area and large storage room with WM connection. - 1st floor: hall with cloakroom, terrace, 3 rooms, 2 bathrooms (shower / toilet and tub / shower and toilet extra), new kitchen with the possibility of a dining area. The floors are new, the bathrooms as well, the kitchen and appliances, the front doors, ... - everything has been renovated and the house has been completely freshly painted. The landlords look forward to pleasant tenants who appreciate a comfortable home. The house is free by agreement, a long-term lease from 3 years is being considered. The rent is 2100 add.VAT, extra operating costs. The deposit amounts to 3 months rent, which will be returned after the end of the rental agreement according to the agreement. Please send your request to: Michaela Schroll, Mobile 0664 522 4888, office@schroll-immobilien.at |
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