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MIETE vom 11.1.-18.4.2020: Kaiserblick ! Sehr schön ausgestattetes Landhaus mit 3-4 Schlafzimmern, Sauna, Terrasse, Garage !

Stadt/Ort
Location
Jochberg, Tirol Objektart
Type
MIETE (to let)
Lage
Site
auf der Sonnenseite von Jochberg Schlafzimmer
Bedrooms
3 - 4
Grundstück/m2
Lot size
1426 Wohn/Nutzfl./m2
Living space
ca. 200
Objekt-ID
Object-ID
0689 Preis in €
Price
auf Anfrage
on request
Beschreibung
Description

Einziehen und wohlfühlen - Klingt nicht nur traumhaft, ist es auch!

Von Jochberg aus können Sie herrliche Spaziergänge in der umliegenden Natur erleben, und sind in wenigen Minuten im prämierten, weitläufigen Skigebiet von Kitzbühel, inklusive des weltberühmten Hahnenkamm ! In diesem traumhaften Kitzbüheler Tal, auf  der Sonnenseite von Jochberg, kann dieses charmante, sehr gepflegte Domizil für die Zeit vom 11.1.-18.4.2020 angemietet werden. Beachten Sie, dass diese Zeit auch die hochinteressante Hahnenkamm-Woche beinhaltet, sowie die Osterzeit, die ihre absoluten Skifans hat.

Die Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig, und darf als komplett bezeichnet werden ! Die Basis bildet die großzügige Raumaufteilung: Durch die Diele mit Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie die äußerst einladende Social Area des bezaubernden Kitzbüheler Wohnhauses mit offenem Kamin. Diese besteht aus offener Küche, aus modern verarbeiteten Vollholz mit Bar, geräumigem Essbereich und einem Wohnzimmer von ca. 40 m². Die große Terrasse in Richtung Süden und Westen lässt unter anderem einen Ausblick zu den Kitzbüheler Alpen genießen, der Gartenanteil ist für Kinder ein idealer Spielplatz. Das Chalet beinhaltet gesamt drei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten und Einbauschränken, eigenen Badezimmern mit WC. Ein Ruheraum mit Doppelbett befindet sich bei der Sauna, ebenfalls dabei eine Dusche und WC. Auf den Bildern erkennen Sie die geschmackvolle und hochwertige Möblierung, die ein Wohlfühlen vom ersten Moment an ermöglicht.

Ein Wirtschaftsraum, eine Garage und 2 Autoabstellplätze vervollständigen das Angebot. Die Mietkonditionen werden bei konkretem Interesse zu oben genanntem Zeitraum gerne übermittelt. Das Objekt wird bezugsfähig vermietet, ein Reinigungsservice gehört dazu.

Die Eigentümer freuen sich über Mieter, die ein so liebevoll und hochwertig ausgestattetes Domizil zu schätzen wissen. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN               office@schroll-immobilien.at                   Tel. +43 664 522 4888

MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN
Immobilien in Kitzbühel * Real Estate Kitzbuehel Austria
Tel. +43 5356 65900    office@schroll-immobilien.at

Mit Ihrer Anfrage geben Sie Ihr Einverständnis, dass SCHROLL IMMOBILIEN für Sie ab sofort in Immobilienangelegenheiten tätig wird, und die 14-tägige Widerrufsfrist nicht in Anspruch genommen wird. Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen laut ÖVI / WKO: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Das von Michaela Schroll Immobilien angebotene Objekt ist dem Kunden bis dato nicht bekannt / von Dritten angeboten worden. Im Falle der Missachtung der AGBs haftet der Kunde - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision.
Sollte eine Zweitwohnsitzwidmung (kein Lebensmittelpunkt, sondern zu Ferien- und Erholungszwecken nutzbar) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung (Lebensmittelpunkt) lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz sowie dem Tiroler Raumordnungsgesetz. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem ortsansässigen Juristen angeraten.
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Zu beachten für den Verkäufer und mit dem Steuerberater / Juristen Ihres Vertrauens jedenfalls zu klären: Besteuerung des Veräußerungsgewinnes nach dem Stabilitätsgesetz. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartnern unterzeichnet ist. Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. 
Bitte beachten Sie die Nebenkosten auf Basis der geltenden, österreichischen Immobilienmakler-Verordnung:
A) KAUF: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Staat); Vertragserrichtungsgebühr (Jurist/Notar); 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuchsamt), Maklerprovision 3% zzgl.Ust je Vertragspartner. B) MIETE: bis zu 3 Monatsmieten.


Die geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen bilden die Basis für unsere Tätigkeit im Auftrag unserer Kunden:
Immobilienmakler-Verordnung
http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415
Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI  https://www.wko.at/Content.Node/branchen/oe/sparte_iuc/ImmoVermoegen/Aktuelle-Meldungen/Nebenkosten_13K_2014.docx
Bundesgesetz über Fernabsatz- und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz – FAGG) http://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/BgblAuth/BGBLA_2014_I_33/BGBLA_2014_I_33.html              
Tiroler Grundverkehrsgesetz  http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005 
Tiroler Raumordnungsgesetz 
http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000474
Datenschutzgesetz   https://www.dsb.gv.at/   https://www.wko.at/service/wirtschaftsrecht-gewerberecht/EU-Datenschutz-Grundverordnung.html
Stabilitätsgesetz
http://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/BgblAuth/BGBLA_2012_I_22/BGBLA_2012_I_22.html

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