IMMOBILIEN in KITZBÜHEL *MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN* Real Estate Kitzbuehel Austria www.immobilien-kitzbuehel-schroll.com -IMMOBILIEN in Kitzbühel

Stadt/Ort Location	Jochberg, Tirol	Objektart Type	Verkauft! (sold!)
Lage Site	Herrliche Sonnen- und Grünrandlage	Schlafzimmer Bedrooms	4-5
Grundstück/m² Lot size	1200	Wohn/Nutzfl./m² Living space	ca. 550
Objekt-ID Object-ID	0550	Preis in € Price	auf Anfrage on request
Beschreibung Description Auf der Sonnenseite, in charmanter Wohnlage zwischen Aurach und Jochberg, ist auf einem herrlichen Grundstück ein äußerst großzügiges, luxuriöses Domizil in Planung. Angrenzend an landwirtschaftliche Flächen, ruhig, sonnig, bequem erreichbar und eine angenehme Nachbarschaft...: Entspannung und Erholung sind somit garantiert! Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Skipisten, eine beliebte Naturrodelbahn und Wanderwege finden sich in der Nähe. Die Planung des ansprechenden Einfamilienhauses beinhaltet unter anderem einen wunderschönen Wohnbereich mit Blick ins Grüne als auch in die umliegende Bergwelt, 4 - 5 Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Ankleide, einen privaten Wellnessbereich und vieles mehr. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine nach Vereinbarung zur Verfügung ! Michaela Schroll Immobilien, Mobil +43 664 522 4888 oder office@schroll-immobilien.at *English* On the sunny side, in a charming residential area between Aurach and Jochberg are, on a magnificent plot of 1.200 m², plans for a generous home. It is quiet, the sun will accompany you throughout the day, the neighborhood is pleasant, relaxation and rest are guaranteed. Also, sports and leisure facilities such as ski slopes, a toboggan run and popular hiking trails are found nearby. The plan of the attractive one family home includes, among other things, a beautiful, sunny living area with views to the countryside and to the surrounding mountains, 4 - 5 bedrooms with private bathrooms and dressing room, private spa and much more.
MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN Immobilien in Kitzbühel * Real Estate Kitzbuehel Austria Tel. +43 5356 65900 office@schroll-immobilien.at Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen laut ÖVI: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Das von Michaela Schroll Immobilien angebotene Objekt ist dem Kunden bis dato nicht bekannt / von Dritten angeboten worden. Im Falle der Missachtung der AGBs haftet der Kunde - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision. Sollte eine Zweitwohnsitzwidmung (kein Lebensmittelpunkt, sondern zu Ferien- und Erholungszwecken nutzbar) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung (Lebensmittelpunkt) lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz sowie dem Tiroler Raumordnungsgesetz. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem ortsansässigen Juristen angeraten. Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Zu beachten für den Verkäufer und mit dem Steuerberater / Juristen Ihres Vertrauens jedenfalls zu klären: Besteuerung des Veräußerungsgewinnes nach dem Stabilitätsgesetz. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartnern unterzeichnet ist. Bitte beachten Sie die Nebenkosten auf Basis der geltenden, österreichischen Immobilienmakler-Verordnung: A) KAUF: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Staat); Vertragserrichtungsgebühr (Jurist/Notar); 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuchsamt), Maklerprovision 3% zzgl.Ust je Vertragspartner. B) MIETE: bis zu 3 Monatsmieten. Immobilienmakler-Verordnung http://www.ovi.at/de/verband/index.php http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415 Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Österreichisches Maklergesetz http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkauf.pdf Tiroler Grundverkehrsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005 Tiroler Raumordnungsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000130 Stabilitätsgesetz https://www.bmf.gv.at/Steuern/Fachinformation/Einkommensteuer/Informationen/Informationbetreffe_12979/RechtslagegemStabil_12981/_start.htm

Wohnen in einem wunderschönen, luxuirösen Tiroler Domizil zwischen Kitzbühel und Jochberg