Interessantes 1050m²-Grundstück mit Altbestand in Reith bei Kitzbühel Zweitwohnsitz-Widmung auf zwei Einheiten vorhanden !

Beschreibung
Description

Reith ist ein Ort mit Charme und Ruhe, unweit des Alpen-Hotspots Kitzbühel. In nur wenigen Autominuten ist man vom Zentrum der Gams-Stadt in Reith bei Kitzbühel. Zu Fuß erreicht man bequem das Ortszentrum, Restaurant, Lebensmittelläden, Geschäfte, den Skibus, die Kinderskischule ... Auch Wanderwege und die Langlaufloipe befinden sich gleich "um die Ecke". Hier benötigen Sie nicht unbedingt das Auto, Sie sind aber rasch am Zubringer zur Autobahn Richtung München. Kitzbühel liegt ideal zu den Flughäfen wie München, Salzburg und Innsbruck, - ein weiterer Vorteil für vielgereiste Interessenten. Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand (ca. 390m² oberirdisch) bebaut, der auch Adaptierungsmöglichkeiten bietet. Bitte beachten Sie die vorhandene Zweitwohnsitz-Widmung auf die beiden Studios im Erdgeschoss !

 
Wir meinen, dieses Objekt sollte man sich genauer ansehen ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage : MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN   Tel. +43 664 522 4888   office@schroll-immobilien.at

 

***english*** Reith is a place of charm and tranquility, very close to our hotspot Kitzbuhel. Within walking distance from the property is the center of Reith bei Kitzbühel you find restaurants, grocery stores, shops, the ski school ... Also hiking trails and cross country ski trails are "just around the corner." Here you may not need the car, because you are quickly on the road to the motorway towards Munich. Kitzbuhel is ideally located to airports such as Munich, Salzburg and Innsbruck, - another advantage for much-traveled buyers. The land is currently an old stock (approximately 390m ² above ground) Build-up, which also offers adaptation options. We believe that this object should get a closer look!  

MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN
Immobilien in Kitzbühel * Real Estate Kitzbuehel Austria
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Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen laut ÖVI: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Das von Michaela Schroll Immobilien angebotene Objekt ist dem Kunden bis dato nicht bekannt / von Dritten angeboten worden. Im Falle der Missachtung der AGBs haftet der Kunde - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision. Sollte eine Zweitwohnsitzwidmung (kein Lebensmittelpunkt, sondern zu Ferien- und Erholungszwecken nutzbar) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung (Lebensmittelpunkt) lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz sowie dem Tiroler Raumordnungsgesetz. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem ortsansässigen Juristen angeraten. Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Zu beachten für den Verkäufer und mit dem Steuerberater / Juristen Ihres Vertrauens jedenfalls zu klären: Besteuerung des Veräußerungsgewinnes nach dem Stabilitätsgesetz. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartnern unterzeichnet ist.  Bitte beachten Sie die Nebenkosten auf Basis der geltenden, österreichischen Immobilienmakler-Verordnung:
A) KAUF: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Staat); Vertragserrichtungsgebühr (Jurist/Notar); 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuchsamt), Maklerprovision 3% zzgl.Ust je Vertragspartner. B) MIETE: bis zu 3 Monatsmieten.
Immobilienmakler-Verordnung http://www.ovi.at/de/verband/index.php http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415
Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Österreichisches Maklergesetz  http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkauf.pdf
Tiroler Grundverkehrsgesetz  http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005 
Tiroler Raumordnungsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000130
Stabilitätsgesetz https://www.bmf.gv.at/Steuern/Fachinformation/Einkommensteuer/Informationen/Informationbetreffe_12979/RechtslagegemStabil_12981/_start.htm