Beschreibung
Description
Welcome home ! Mit diesem Wohnobjekt geben Sie Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause und erleben Wohngenuß vom ersten Moment an !
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist in einem sehr angenehmen Ortsteil von Reith gelegen, umgeben von bester Nachbarschaft. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das nahegelegene Ortszentrum von Reith bei Kitzbühel, auch bietet dieser liebevolle Ort eine kleine, aber gute Infrastruktur mit Skilift, Kinderschigarten und Schischule, Arzt mit Apotheke, Kirche, Restaurants, Bank und Lebensmittelladen, Wander- und Laufwege, Langlaufloipen ... Der Zubringer Richtung München befindet sich unweit des neuen Zuhauses und vielfältige Einkaufsgelegenheiten in Kitzbühel und St.Johann in Tirol.
Die Immobilie ist einladend und gemütlich, der Zustand höchst gepflegt, die charmante Ausstattung komplett und die Raumaufteilung sehr ansprechend ! Vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss verbindet der geschwungene Stiegenaufgang und der hauseigene Lift. Nachstehende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung, und zwar im
- Dachgeschoss: sehr schöner Wohnraum mit offener Dachsicht, Kamin, Erker mit Essbereich, offene Küche, Terrasse mit Grillplatz, Stauraum, - Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Balkon; - Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und G-WC, Schlafzimmer mit Ankleide und schönem Bad, Terrasse, Garten; - Untergeschoss: Gästezimmer, Dusche, WC, vorbereiteter Sauna-Anschluß, HWR, Technik, eigener Zugang zur Tiefgarage (2 PKW-Plätze inklusive).
Die neuwertige Ausstattung des Wohnobjektes ist harmonisch abgestimmt, und ermöglicht wunderbar und bequem den kommenden Winter ohne große Vorbereitungen zu genießen. Der geschmackvolle Einrichtungsstil beinhaltet zeitgemäße Tischlerarbeiten und Möbel größtenteils aus hellem Altholz gearbeitet, schöne Landhausdielen und helle Terracotta-Arbeiten, hochwertige Bäder mit Antikmarmor-Waschtischen, Wanne und Glasduschen, Küche mit Geräten und Bar, alle TV-Geräte, Beleuchtungskörper und Vorhänge im ganzen Haus, Waschmaschine/Trockner, drei Schlafzimmer komplett mit Nachtkästchen, Schränken und Betten ... das ausgewählte Mobiliar ist nahezu zur Gänze im Kaufpreis inbegriffen!
Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem der hauseigene Lift, die Alarmanlage, die Fußbodenheizung kann telefonisch gesteuert werden - basierend auf dem Niedrigtemperaturprinzip, in allen Haupträumen sind Kabel-/Sateiliten TV-/Telefonanschlüsse vorhanden.
Dieses Angebot sollte man sich näher ansehen, dazu freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Michaela Schroll Immobilien Tel. +43 664 522 4888, office@schroll-immobilien.at. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zu dieser Immobilie und einem Besichtigungstermin nach Vereinbarung zur Verfügung.
*** english: Welcome home! With this property you offer your family a comfortable home and you will enjoy living from the first moment! The property is located in a pleasant part village of Reith, surrounded by the best neighborhood. Within walking distance in minutes to the nearby center of Reith, this lovely place offers a small but good infrastructure with a ski-lift, children's ski garden and ski school, a doctor with a pharmacy, church, restaurants, bank and grocery store, walking and jogging trails, cross country skiing ... The connecting way to Munich is easily to reach, as well as a interesting variety of shopping opportunities in Kitzbühel and St. Johann in Tirol. The property is inviting and cozy, in a highly cultivated state, completed by the charming decor and room layout ! From the basement to the attic the curved stairway and lift connect the different floors of the house. The following facilities are available, in the - Top floor: very nice living room with an open roof view, fireplace, bay window and dining area, kitchen, terrace with barbecue area, storage space - 1st floor: hall, two bedrooms with private bathrooms, balcony, - ground floor: entrance hall with cloakroom and G-WC, bedroom with dressing room and nice bathroom, terrace, garden, - lower floor: guest room, shower, toilet, sauna prepared, utility, technology, private access to the garage (2 car spaces included). The like-new equipment of the residential property is well matched, allowing to enjoy the coming winter without much preparation. The tasteful décor includes contemporary joinery and furniture mostly made of light old wood, beautiful plank flooring and bright terracotta work, quality bathrooms with tumbled marble vanities, tub and glass shower, kitchen with appliances and bar, all television sets, lighting and draperies throughout the house , washer / dryer, three bedrooms complete with bedside tables, wardrobes and beds ... the furniture is almost entirely in the purchase price! The technical facilities include in-house elevator, alarm system, underfloor heating can be controlled by telephone - based on the principle of low temperature, in all main rooms are cable / sateiliten TV / phone connections available. |
;)
;)
;)
;)
;)
;)
