Beschreibung
Description
Reith ist ein Ort mit Charme und Ruhe, wenige MInuten entfernt vom Alpen-Hotspot Kitzbühel. Zu Fuß erreicht man vom gemütlichen Wohnhaus bequem das Ortszentrum, Restaurants, Lebensmittelläden, Geschäfte, den Skibus, die Kinderskischule ... Auch Wanderwege und die Langlaufloipe befinden sich gleich "um die Ecke". Hier benötigen Sie nicht unbedingt das Auto, Sie sind aber rasch am Zubringer zur Autobahn Richtung München. Kitzbühel liegt ideal zu den Flughäfen wie München, Salzburg und Innsbruck, - ein weiterer Vorteil für vielgereiste Interessenten.
Dieses Wohnhaus hat einiges an Potential in sich vereint, bestehend aus
- einer Maisonette (EG und OG)
- einer Dachgeschosswohnung (OG)
- zwei Studios (ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG)
Darin könnten einige Ideen verwirklicht werden:
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist bestens möglich !
- Familien mit erwachsenen Kindern haben ausreichend Platz !
- Wohnen und Vermieten, und damit Einnahmen erwirtschaften ! Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine sofortige Nutzung.
- Bestehende Wohnungen können miteinander verbunden werden, und je nach Bedarf ergeben sich verschiedene Lösungen nach Ihren persönlichen Wünschen !
Im Überblick:
Top 1 (Maisonette-Wohnung im EG und OG): Bestens in Schuß und ausreichend groß für die junge Familie ! Ein offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz samt Süd-Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad sind hier situiert. Auf gleicher Erdgeschoss-Ebene sind Diele, Garderobe und G-WC. Über das innenliegende Treppenhaus der Maisonette-Wohnung erreichen Sie im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und West-Balkon.
Top 2 (Garconniere im EG): Diese ist aktuell vermietet, und besteht aus einem Wohn-Schlafraum, Bad, sowie einer Diele mit Küche. Davorliegend ist eine schöne Terrasse, dazu gehört ein Stellplatz.
Top 3 (Garconniere im EG): Diese ist derzeit frei, ist einfach aber zweckmäßig ausgestattet, und besteht aus einem Wohn-Schlafraum, Bad, sowie einer Diele mit Küche. Davorliegend ist die Terrasse, dazu gehört ein Stellplatz.
Top 4 (Wohnung im Dachgeschoss): Sie erreichen die Wohnung durch eine Außentreppe und befinden sich beim Eintreten in der netten Diele, von hier aus die Küche mit Kaiserblick und den großzügigen Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl. Im gemütlichen Wohnraum zeigt sich die Essecke, der offene Kamin und der davorgelagerte Süd-Balkon von ihrer besten Seite. Zwei Schlafzimmer und ein Bad runden das Angebot ab, dazugehören Kellerräume.
Untergeschoss: Hier sind Kellerräume bzw. kleine Abteile für jede Wohnung vorzufinden, ebenso der Haustechnikraum und die Waschküche, sowie der Tankraum.
Außenbereich: Ein schöner, pflegeleichter Garten gibt Kindern oder Blumenliebhabern viel Platz ! 3-5 Autoabstellplätze sind vorhanden, ebenso wie 2-3 Carportplätze und ein Gartengeräteraum.
Wir meinen, dieses Objekt sollte man sich genauer ansehen ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage : MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN Tel. +43 664 522 4888 office@schroll-immobilien.at
***English***
This house unites a lot of potential! With those four units different interesting ideas can be realised.
a) Living and working is very well possible!
b) Family with adult children have enough space!
c) Living and renting, to achieve an interesting income. The current floor plan allows an immediate use.
Top 1 (maisonette- apartment on the ground and first floor): Well maintained and large enough for the young family! An open space living area with kitchen and dining area along with south-facing terrace, master bedroom with dressing room and bathroom are situated here. On the same floor you will find entrance hall, cloakroom and guest toilet. With the internal staircase of the maisonette-apartment you reach on the upper floor two more bedrooms with bathrooms and west-facing balcony.
Top 2 (studio apartment on the ground floor): This is currently rented out, and has got a living / bedroom, bathroom and an entrance hall with kitchen. In the front you find a beautiful terrace. A parking space is included.
Top 3 (studio apartment on the ground floor): This is currently free, is simply but appropriate furnished, and consists of a living / bedroom, bathroom and an entrance hall with kitchen. In the front you find a beautiful terrace. A parking space is included.
Top 4 (apartment on the top floor): You reach the apartment through a staircase located on the outside of the house and find yourself, after entering, in a lovely entrance hall. From here you reach the kitchen with Kaiser view and the spacious living area with open view roof. The cosy living room shows the dining area, the open fireplace and the front mounted south-facing balcony from its best side.. Two bedrooms and a bathroom complete the offer. Included are cellar rooms.
Basement: Here you find basement rooms and small compartments for each flat, as well as the technical-, the tank- and the utility room.
Outside area: A nice and easy-care garden provides plenty of space for flower lovers and children! 3-5 car parking spaces are available, as well as 2-3 parking spaces in the carport and a garden tool shed.
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