Beschreibung
Description
Idyllisch gelegen in einem Seitental des Kaiserwinkels, ca. 20 - 25 km von Kitzbühel entfernt, befindet sich diese interessante Gewerbeimmobilie, die auch von einem privaten Investor erworben werden kann. Die Liegenschaft umfasst mehrere Fischteiche und Gebäude, die sich in einem absolut ordentlichen und gepflegten Zustand präsentieren. Für eine gewerbliche Fischzucht ist alles vorhanden, sogar eine Kapazitätenerweiterung ist laut Eigentümer möglich. In den Gebäuden sind Wohnbereiche (2 Eigentumswohnungen, ca.70 und 100 m²), Produktion/Lager (118 m²), ein Cafe (ca.50 Sitzplätze innen und schöne Terrasse am Wasser für 100 Personen) und ein Restaurant (ca.100 Sitzplätze innen und auf der Terrasse 100) untergebracht. Einladend ist diese Adresse für Genießer der guten, bodenständigen Küche und für den Hobby-Angler - somit ein schönes Ausflugsziel für die ganze Familie ! Sollten Sie weitere Informationen über die zum Verkauf stehende und betriebsbereite Immobilie wünschen, so freuen wir uns auf Ihr Kontaktaufnahme unter
Michaela Schroll Immobilien Tel. +43 664 522 4888 office@schroll-immobilien.at
** english:** Idyllic located in a side angle of the Kaiser valley, about 20 - 25 km away from Kitzbühel, you will find this interesting commercial property, which can also be purchased from a private investor. The property includes several ponds and buildings which present themselves in a completely orderly and neat condition. For a commercial fish farming everything is there, even a capacity expansion is possible, according to owners. In the buildings are residential areas (2 condominiums, about 70 to 100 sqm), production / warehouse (118 sqm), a cafe (about 50 seats inside and beautiful waterside terrace for 100 people) and restaurant (seats about 100 inside and on the terrace 100) housed. This address is inviting for lovers of good, traditional cuisine and for the amateur angler - which is a nice destination for the whole family! If you like more information about the outstanding and ready for sale property, call us - we look forward to your contact. |
MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN
Immobilien in Kitzbühel * Real Estate Kitzbuehel Austria
Tel. +43 5356 65900 office@schroll-immobilien.at
Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen laut ÖVI: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Das von Michaela Schroll Immobilien angebotene Objekt ist dem Kunden bis dato nicht bekannt / von Dritten angeboten worden. Im Falle der Missachtung der AGBs haftet der Kunde - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision. Sollte eine Zweitwohnsitzwidmung (kein Lebensmittelpunkt, sondern zu Ferien- und Erholungszwecken nutzbar) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung (Lebensmittelpunkt) lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz sowie dem Tiroler Raumordnungsgesetz. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem ortsansässigen Juristen angeraten. Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Zu beachten für den Verkäufer und mit dem Steuerberater / Juristen Ihres Vertrauens jedenfalls zu klären: Besteuerung des Veräußerungsgewinnes nach dem Stabilitätsgesetz. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartnern unterzeichnet ist. Bitte beachten Sie die Nebenkosten auf Basis der geltenden, österreichischen Immobilienmakler-Verordnung:
A) KAUF: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Staat); Vertragserrichtungsgebühr (Jurist/Notar); 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuchsamt), Maklerprovision 3% zzgl.Ust je Vertragspartner. B) MIETE: bis zu 3 Monatsmieten.
Immobilienmakler-Verordnung http://www.ovi.at/de/verband/index.php http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415
Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Österreichisches Maklergesetz http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkauf.pdf
Tiroler Grundverkehrsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005
Tiroler Raumordnungsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000130
Stabilitätsgesetz https://www.bmf.gv.at/Steuern/Fachinformation/Einkommensteuer/Informationen/Informationbetreffe_12979/RechtslagegemStabil_12981/_start.htm |
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