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Kitzbüheler Chalet, komplett ausgestattet und mit herrlichem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt! - Anzumieten während Salzburger Festspielen 2015 und HahnenkammRACE 2016 !

Stadt/Ort
Location
Kitzbühel, Objektart
Type
MIETE (to let)
Lage
Site
sonnig, absolute top Lage! Schlafzimmer
Bedrooms
6
Grundstück/m2
Lot size
Wohn/Nutzfl./m2
Living space
ca. 480
Objekt-ID
Object-ID
0755 Preis in €
Price
auf Anfrage
on request
Beschreibung
Description

Kitzbühel ist eines der begehrtesten Reiseziele, - und das mit gutem Grund!

Gerade im Winter ist Kitzbühel, die Sportstadt, No. 1 im Herzen der Alpen, denn sie vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Location. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Region und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Abseits allen Trubels gibt es auch Erholung und Stille, die ein so wunderschönes Zuhause bietet. Eingebettet zwischen dem berühmten Massiv Wilder Kaiser, dem Astberg und dem bekannten Kitzbüheler Hahnenkamm zeigt sich dieses so bezaubernde Domizil. Ausgestattet mit allem, was das Herz, begehrt. Hier finden Sie Sonne, Ruhe, Rückzugsmöglichkeiten, eine sensationelle Aussicht sowie genügend Platz für die ganze Familie. Das hochwertige Zuhause für bis zu 12 Personen begrüßt Sie vom ersten Moment an mit einem Gefühl des Zuhause-Sein's, umgeben von Holz in bester Verarbeitung, edelsten Stoffen, Lampen und Leuchten, durchdachte Raumaufteilungen und gewählten Farben. Aufgeteilt auf eine Wohn-Nutzfläche von ca. 480m² finden Sie unter anderem 6 Schlafzimmer mit Doppelbetten und eigenen Bädern, einen wunderbar gelungenen Wohn- und Essbereich und eine Küche im Zeitgeist. Lass Sie einen herrlichen Tag auf der Piste im "eigenen" Heim ausklingen, genießen ein Glaserl Wein vor dem Kamin oder nutzen die wohltuende Sauna, das Dampfbad oder auch die Fitnessmöglichkeiten.

Achtung:
- Hahnekamm: Packages inklusive Tickets sind noch möglich !
- Festspiele: Tickets nach Rückfrage beim Veranstalter !

Anmietung:
- inklusive aller Ausstattung, wie Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, etc.
- inklusive Reinigungsservice laut Mietvertrag
- Shuttel/Transfers/Tickets/extra Hausbetreuung nach Bedarf, nicht im Mietvertrag inkludiert
- Hahnenkamm, ab11.1. für 2 Wochen
- Festspiele in Erl oder Salzburg, ab 2 Wochen Anmietdauer 
Die Konditionen werden gerne nach Ihrer persönlichen Anfrage nach Rücksprache mit den Eigentümern übermittelt.

Gerne stehen wir Ihnen bei konkretem Interesse mit Rat und Tat zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 
MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN     office@schroll-immobilien.at      +43 53 56 65900

**english**:
Especially in the winter, Kitzbühel, the city of sports , No. 1 in the heart of the Alps, as it combines tradition and lifestyle as charming as any other location . Away from all the hustle and bustle there is rest and silence that is such a beautiful home . Nestled between the famous Wilder Kaiser, the Astberg and the Hahnenkamm this charming home is located. Here you will find sun, rest, retreat, sensational views and plenty of space for the family. The high-quality home for up to 12 people welcomes you from the first moment, surrounded by wood in highest quality , finest fabrics and lighting , thoughtful floor plans and selected colors. Divided into a living space of approx 480sqm: 6 bedrooms with double beds and private bathrooms , a wonderfully living and dining area and a perfect kitchen. Let's enjoy a glass of wine by the fireplace or take advantage of the relaxing sauna , steam room or the fitness facility.

Attention:
- Hahnekamm : packages including tickets are still available!
- Festival in Erl or Salzburg: Tickets to consult the organizer !

Lease:
- Including all amenities , such as bedding , towels, dishes, etc.
- Including cleaning service , according to lease
- Shuttle / transfers / tickets / extra- house care as needed , not included in the lease
- Hahnenkamm , starting on the 11th of Jan 2015 for 2 weeks
- Culture Events in Erl or Salzburg, from 2 weeks rental period
The conditions will be sent up on your personal request.

MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN
Immobilien in Kitzbühel * Real Estate Kitzbuehel Austria
Tel. +43 5356 65900    office@schroll-immobilien.at

Mit Ihrer Anfrage geben Sie Ihr Einverständnis, dass SCHROLL IMMOBILIEN für Sie ab sofort in Immobilienangelegenheiten tätig wird, und die 14-tägige Widerrufsfrist nicht in Anspruch genommen wird. Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen laut ÖVI / WKO: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Das von Michaela Schroll Immobilien angebotene Objekt ist dem Kunden bis dato nicht bekannt / von Dritten angeboten worden. Im Falle der Missachtung der AGBs haftet der Kunde - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision.
Sollte eine Zweitwohnsitzwidmung (kein Lebensmittelpunkt, sondern zu Ferien- und Erholungszwecken nutzbar) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung (Lebensmittelpunkt) lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz sowie dem Tiroler Raumordnungsgesetz. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem ortsansässigen Juristen angeraten.
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Zu beachten für den Verkäufer und mit dem Steuerberater / Juristen Ihres Vertrauens jedenfalls zu klären: Besteuerung des Veräußerungsgewinnes nach dem Stabilitätsgesetz. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartnern unterzeichnet ist. Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. 
Bitte beachten Sie die Nebenkosten auf Basis der geltenden, österreichischen Immobilienmakler-Verordnung:
A) KAUF: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Staat); Vertragserrichtungsgebühr (Jurist/Notar); 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuchsamt), Maklerprovision 3% zzgl.Ust je Vertragspartner. B) MIETE: bis zu 3 Monatsmieten.


Die geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen bilden die Basis für unsere Tätigkeit im Auftrag unserer Kunden:
Immobilienmakler-Verordnung
http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415
Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI  https://www.wko.at/Content.Node/branchen/oe/sparte_iuc/ImmoVermoegen/Aktuelle-Meldungen/Nebenkosten_13K_2014.docx
Bundesgesetz über Fernabsatz- und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz – FAGG) http://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/BgblAuth/BGBLA_2014_I_33/BGBLA_2014_I_33.html              
Tiroler Grundverkehrsgesetz  http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005 
Tiroler Raumordnungsgesetz 
http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000474
Stabilitätsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/BgblAuth/BGBLA_2012_I_22/BGBLA_2012_I_22.html

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