MIETE - Charmante Dachgeschosswohnung in bester Lage mit Panoramablick auf der Bichlalm!

Beschreibung
Description

Das Domizil ist auf der Bichlalm, eines der begehrtesten Wohngebiete von Kitzbühel, situiert, und spricht den Kunden an, der Ruhe, Sonne, Ausblick und den traditionellen alpenländischen Stil liebt. Schon beim Eintreten in das charmante Zuhause hat man das Gefühl herzlich willkommen zu sein und man fühlt sich vom ersten Moment an wohl. Die Räumlichkeiten der ca. 145m²-Dachgeschosswohnung beinhalten unter anderem einen hellen Wohn/Essbereich samt Küche und drei hübsche Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Zwei herrliche Balkone laden zum Verweilen in der Sonne ein. Das Objekt ist bezugsfertig. Mietzins: EUR 3.300.- inkl. Betriebskosten, zzgl. 10% Mwst., Strom, Telekom Dienste und Internet sind nicht inkludiert.

Saisonale Vermietung nach Rückfage möglich! Kaution: 4 Brutto Monatsmieten.

Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nach Vereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

 

 

***English***  This domicil is located on the "Bichlalm", one of the most popular residential areas of Kitzbühel and attracts customers who like peace, sun, view and tradtional alpine style. Entering the charming home you already get the feeling of beeing very welcome and you feel comfortable from the start. The 145m² apartment on the top floor offers among other things a bright living and dining area including a kitchen and three nice bedrooms, each of them with an own bathroom. Two beautiful balconys invite you to take a rest in the sun.

The apartment is ready for occupation. Rental fee: EUR 3.300,- incl. running costs, plus 10% VAT. Electricity, telecommunication services and internet are not included.

A rental period for the season is possible! Deposit: 4 monthly rental fees gross.

MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN
Immobilien in Kitzbühel * Real Estate Kitzbuehel Austria
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Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen laut ÖVI: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Das von Michaela Schroll Immobilien angebotene Objekt ist dem Kunden bis dato nicht bekannt / von Dritten angeboten worden. Im Falle der Missachtung der AGBs haftet der Kunde - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision. Sollte eine Zweitwohnsitzwidmung (kein Lebensmittelpunkt, sondern zu Ferien- und Erholungszwecken nutzbar) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung (Lebensmittelpunkt) lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz sowie dem Tiroler Raumordnungsgesetz. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem ortsansässigen Juristen angeraten. Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Zu beachten für den Verkäufer und mit dem Steuerberater / Juristen Ihres Vertrauens jedenfalls zu klären: Besteuerung des Veräußerungsgewinnes nach dem Stabilitätsgesetz. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartnern unterzeichnet ist.  Bitte beachten Sie die Nebenkosten auf Basis der geltenden, österreichischen Immobilienmakler-Verordnung:
A) KAUF: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Staat); Vertragserrichtungsgebühr (Jurist/Notar); 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuchsamt), Maklerprovision 3% zzgl.Ust je Vertragspartner. B) MIETE: bis zu 3 Monatsmieten.
Immobilienmakler-Verordnung http://www.ovi.at/de/verband/index.php http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415
Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Österreichisches Maklergesetz  http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkauf.pdf
Tiroler Grundverkehrsgesetz  http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005 
Tiroler Raumordnungsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000130
Stabilitätsgesetz https://www.bmf.gv.at/Steuern/Fachinformation/Einkommensteuer/Informationen/Informationbetreffe_12979/RechtslagegemStabil_12981/_start.htm