Beschreibung
Description
 
Hier sind Menschen mit kosmopolitischem Faible gerne zuhause und lieben die sehr gelungene Kombination zwischen East and West. Die edle Immobilie vereint lokale Materialien mit Zeitgeist, sportlicher Eleganz und einem Touch aus Fernost. Auf ca. 120 m² Wohnfläche finden sich ein besonderer Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl und Kamin, ein Ort, der Sie mit seinem eleganten Charme subtil bezaubern wird. Eine trendige Design-Küche samt Bar und Abstellraum im Zwischengeschoß zeigt sich von Ihrer besten Seite samt High-Tech-Geräten. Die anschließende, wunderschön begrünte Terrasse wird Sie überraschen und ist ideal für laue Abendstunden. Die beiden sehr gelungenen Schlafzimmer mit eigenen, geschmackvollen Bädern bieten ausreichend Platz. Alle Einbauten sind von ausgewählter Qualität und aus besten Materialien: schöne Altholzdielen und Schrankeinbauten, Vollholztüren, Antikmöbel, Soundanlage von B&O, Pioneer-TV-Geräte, Design-Lampen und dimmbare, zahlreiche Spots, Miele-Geräten und viele weitere nenneswerte Details - wie Bettwäsche und Handtücher vom Feinsten, Küchengeräte, Geschirr und Gläser... Eine Garage gehört mit Abstellbereich ebenso dazu.Die Mietdauer des neu errichteten Domizils beträgt mindestens 3 Jahre. Die Bezahlung erfolgt jeweils 1 Jahr im voraus, mit entsprechender Abzinsung. Der Mietzins beträgt Euro 4.000,-- netto inklusive 10% Ust und zzgl. Allgemeinen Betriebskosten. Bitte beachten Sie, dass in diesem Mietzins die Benützung der kompletten, neue Ausstattung inkludiert ist. Aufgrund dieser hochwertigen und luxuriösen Einrichtung und Ausstattung beläuft sich die Kaution auf ca. 20.000,-- Euro. Gerne stehen wir für Fragen und einen Besichtigungstermin nach Vereinbarung zur Verfügung !
Michaela Schroll Immobilien
Tel. +43 664 522 4888 www.schroll-immobilien.at office@schroll-immobilien.at
  
English: People with cosmopolitical faible feel at home here and love the very succeeded combination between east and west. This noble home combines alpine materials with time spirit, sporty elegance and a touch of the Far East. On a living space of app. 120 m² you find a very special living-/eating area with open gable and fireplace, a space that will bewitch you with it's elegant charme. The trendy designer-kitchen with bar and store room on the mezzanine shows it's best side with high-tech-instruments. The connected, beautifully greened terrace will surprise you and is perfect for lukewarm evening hours. The two very felicitous bedrooms with own, tasteful bathrooms offer enough space. All installations are high quality and made of best materials: beautiful floors made of old wood, cupboard installations, wooden doors, antique furniture, B&O sound system, Pioneer televisions, design lamps and dimmable lights, Miele apparatuses and many more remarkable details - like finest bed linens and towels, kitchen apparatuses, dishes and glasses... A garage and a lumber room are part of the offer as well. The rent duration of this newly erected home is at least 3 years with a prepayment for one year each year with according discounting. The rent is Euro 4.000,-- net including 10% taxes plus running costs. Please notice that the rent includes the usage of the complete, new equipment. Due to this high quality, luxurious furniture and amenities the deposit is app. Euro 20.000,--. We are pleased to answer your questions about this object and are looking forward to fixing a visiting appointment with you! |
MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN
Immobilien in Kitzbühel * Real Estate Kitzbuehel Austria
Tel. +43 5356 65900 office@schroll-immobilien.at
Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen laut ÖVI: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Das von Michaela Schroll Immobilien angebotene Objekt ist dem Kunden bis dato nicht bekannt / von Dritten angeboten worden. Im Falle der Missachtung der AGBs haftet der Kunde - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision. Sollte eine Zweitwohnsitzwidmung (kein Lebensmittelpunkt, sondern zu Ferien- und Erholungszwecken nutzbar) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung (Lebensmittelpunkt) lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz sowie dem Tiroler Raumordnungsgesetz. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem ortsansässigen Juristen angeraten. Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Zu beachten für den Verkäufer und mit dem Steuerberater / Juristen Ihres Vertrauens jedenfalls zu klären: Besteuerung des Veräußerungsgewinnes nach dem Stabilitätsgesetz. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartnern unterzeichnet ist. Bitte beachten Sie die Nebenkosten auf Basis der geltenden, österreichischen Immobilienmakler-Verordnung:
A) KAUF: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Staat); Vertragserrichtungsgebühr (Jurist/Notar); 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuchsamt), Maklerprovision 3% zzgl.Ust je Vertragspartner. B) MIETE: bis zu 3 Monatsmieten.
Immobilienmakler-Verordnung http://www.ovi.at/de/verband/index.php http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415
Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Österreichisches Maklergesetz http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkauf.pdf
Tiroler Grundverkehrsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005
Tiroler Raumordnungsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000130
Stabilitätsgesetz https://www.bmf.gv.at/Steuern/Fachinformation/Einkommensteuer/Informationen/Informationbetreffe_12979/RechtslagegemStabil_12981/_start.htm |
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
