Beschreibung
Description
In Randlage von Kirchberg befindet sich diese gemütliche Wohnung in einem 4-Familien-Haus. Richtung Süden erstrecken sich Wiesen sowie ein Bachlauf und die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag. In unmittelbarer Nähe liegen schöne Wanderwege, die Schigebiete Kitzbühel und Brixen (Hohe Salve) sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Raumaufteilung beinhaltet eine Diele, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Waschtisch, 1 Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Erker, Kachelofen und Küche. Hier besteht die Möglichkeit von weiteren Schlafmöglichkeiten durch entsprechende Möblierung, die im Preis inkludiert ist. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Südwest-Terrasse mit Sitzecke und Garten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Angebot gehört ein Garagenstellplatz. Die gesamt Einrichtung ist im Kaufpreis inklusive.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine nach Vereinbarung zur Verfügung !
***English*** This cosy apartment is located in Kirchberg in a 4-family house. To the south you find meadows and a creek and the sun will acompany you all day long. Nearby are beautiful hiking trails, the ski resorts of Kitzbühel and Brixen (Hohe Salve) are also close by.
The floor plan includes an entrance hall, guest toilete, bathroom with tub and sink, 1 bedroom, open living area with bay window, fireplace and kitchen. With the appropriate furniture (which is included in the price), you have the possibility of an additional sleeping area. From the livingroom you step out to the south-west terrace with sitting area and garden. The apartment is equipped with underfloor heating. To the offer belongs a garage. The whole equipment is included in the purchase price. |
MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN
Immobilien in Kitzbühel * Real Estate Kitzbuehel Austria
Tel. +43 5356 65900 office@schroll-immobilien.at
Bitte beachten Sie den Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen laut ÖVI: Die von uns übermittelten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, und wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir für Richtigkeit und Vollständigkeit absolut keine Gewähr übernehmen können. Übertragungsfehler sind menschlich und bitten wir gegebenenfalls dafür um Verständnis. Das gegenständliche Objekt bieten wir freibleibend zu genannten Konditionen an, ein Zwischenverkauf und Änderungen sind jederzeit möglich. Die Weitergabe oder Kopie des Angebotes oder Teile aus den Objektbeschreibungen, der Informationen und Unterlagen oder deren Missbrauch oder Verfälschung ist ausdrücklich nicht gestattet. Das von Michaela Schroll Immobilien angebotene Objekt ist dem Kunden bis dato nicht bekannt / von Dritten angeboten worden. Im Falle der Missachtung der AGBs haftet der Kunde - laut Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (wir weisen insbesondere hin auf § 9 Abs. 5) - gegenüber Michaela Schroll Immobilien aus dem Titel des Schadensersatzes für die entgangene Provision. Sollte eine Zweitwohnsitzwidmung (kein Lebensmittelpunkt, sondern zu Ferien- und Erholungszwecken nutzbar) für die angebotene Liegenschaft vorhanden sein, so weisen wir in unseren Angaben ausdrücklich darauf hin. Wenn nicht, dann verfügt das Objekt über eine Hauptwohnsitzwidmung (Lebensmittelpunkt) lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz sowie dem Tiroler Raumordnungsgesetz. Bei weiterem Informationsbedarf wird zu diesem Thema ausdrücklich ein Termin mit einem ortsansässigen Juristen angeraten. Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Zu beachten für den Verkäufer und mit dem Steuerberater / Juristen Ihres Vertrauens jedenfalls zu klären: Besteuerung des Veräußerungsgewinnes nach dem Stabilitätsgesetz. Das Vermittlungs-Honorar ist fällig und an Michaela Schroll Immobilien zu bezahlen, sobald ein Kaufvertrag zwischen den namhaft gemachten Vertragspartnern unterzeichnet ist. Bitte beachten Sie die Nebenkosten auf Basis der geltenden, österreichischen Immobilienmakler-Verordnung:
A) KAUF: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Staat); Vertragserrichtungsgebühr (Jurist/Notar); 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuchsamt), Maklerprovision 3% zzgl.Ust je Vertragspartner. B) MIETE: bis zu 3 Monatsmieten.
Immobilienmakler-Verordnung http://www.ovi.at/de/verband/index.php http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415
Allgemeine Geschäftsbedingungen lt. ÖVI Österreichisches Maklergesetz http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkauf.pdf
Tiroler Grundverkehrsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000005
Tiroler Raumordnungsgesetz http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000130
Stabilitätsgesetz https://www.bmf.gv.at/Steuern/Fachinformation/Einkommensteuer/Informationen/Informationbetreffe_12979/RechtslagegemStabil_12981/_start.htm |
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